曼哈顿西村楼价冠纽约 买家对皇后区住宅兴趣增

地产销售公司Markethink的纽约五个行政区楼市报告显示,今年上半年纽约经济虽然受新冠肺炎重创,即使疫情尚未消退,经济复苏前景不明朗,但纽约在美国的楼市龙头地位未有动摇,部分社区的楼价仍然远高于全美水平。而移民人口有增无减的皇后区,楼市前景较曼哈顿区更好。

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报告显示,上半年纽约楼价中位数为76万美元(约589万港元),有9,305宗成交。纽约楼价最高的是邮政编号10014的曼哈顿西村(WestVillage),当地楼价中位数为424万美元(约3,286万港元),有54宗成交,按年大增82%。

而皇后区楼价中位数为71万美元(约550万港元)。皇后区楼价最高的地区是长岛市邮政编号11109地区,在全纽约排第12位,楼价中位数为175万美元(约1,356万港元),上半年只有3宗成交,按年下跌17%。

皇后区楼价第2贵的社区是邮编11105,位于阿斯托利亚(Astoria)西北部,由24大道、大中央公园路以及49和Hazen大街延伸至河边。楼价中位数为100万美元(约775万港元),有39宗成交,按年微跌1%。排第3的是邮编11375的森林小丘(Forest Hills),有68宗交易,楼价中位数为99万美元(约767万港元),在全纽约则排41。

报名又指出,虽然新冠肺炎大流行对经济造成灾难性的破坏,影响到各行各业出现倒退,但居民对郊区例如皇后区物业的兴趣与日俱增,楼市发展乐观。随着纽约步入重启第四阶段,住宅成交将逐渐加快步伐。

来源:Queens Chronicle