英国楼市陆续转旺 减税前放盘叫价已创历史新高

英国楼市逐步从脱欧及疫情阴霾中复苏,地产代理Rightmove的统计发现,在政府月中放宽征收印花税门槛前,楼市已开始转旺,英国物业在6月初至7月上旬的放盘叫价已创历史新高。

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数据显示,在6月7日至7月11日,英国物业的平均放售价格升至创纪录新高的32万镑(约316万港元),较3月份高2.4%,上升7,640镑(约7.5万港元),按年则升3.7%,升幅是2016年12月以来最高。

在伦敦市中心以外地区,最有实力的业主放盘叫价较3月份升4%,按年升4.3%。而中等物业业主的放盘叫价则升2.7%,按年升3.7%;上车盘叫价亦升2%,按年升4.2%。

以地区划分,苏格兰的叫价升幅最大,较3月升4.5%,按年则升5.3%。其次为约郡亨伯(Yorkshire and the Humber),较3月升4.1%,按年升5.2%。而伦敦仅微升0.5%,按年则升3.9%。

Rightmove表示,买家查询量按年大升75%,随着政府推出放宽措施,以及苏格兰及威尔斯楼市全面恢复运作,预计查询量将进一步增加。 

伦敦地产代理公司Benham and Reeves的董事Marc von Grundherr表示,英国楼市之前衰退被市场夸大,事实上业主叫价上升,查询活动增加等情况,在政府推出刺激措施前已出现。而刺激措施出台会带动置业需求,楼价相信会将进一步上升。

地产代理Martin Walshe亦指出,部分人认为英国楼市疲弱,实际上却完全相反。即使政府推出封城令,但地产代理的工作量却是过去5年间最多。封城令导致很多人有搬屋需求,特别是一些想增加住宅空间,或搬离伦敦市中心的人。

来源:This is Money