新加坡楼市气氛好转 发展商趁机推售2700伙新盘

新加坡的新冠肺炎疫情渐趋稳定,楼市气氛恢复,当地发展商乘势推售新私楼项目。根据当地传媒统计,未来几个月将推出的新私楼项目有近10个,单位总数估计超过2,700伙。

图片来源:GETTY IMAGES

ERA产业主要执行员林东荣透露,新盘福瑞轩正等待建筑管制处(Controller of Housing)的销售准证,一旦获批,预计可在本周展开预览活动,并在新加坡国庆日正式推出。这将由封城令实施以来,发展商推出的首个较大型项目。

他表示,过去3个月楼市都没有新项目推出,福瑞轩必然会引起楼市及买家关注,况且这是解封后首个较大型项目,它的销售反应将对发展商起着重要的指引作用,让他们预测接下来的楼市走势。福瑞轩是由青建地产及鹏瑞利置地联手发展,为永久地契项目,共有633个单位,销售呎价预计约1,950坡元(约1.1万港元)。近期私楼市场强力反弹,上月新私楼成交量单月增加逾一倍,发展商明显要趁楼市回暖,赶紧抓住潜在买家。

博纳产业(Propnex)总裁Ismail Gafoor指出,接下来推出的项目大多位于市区边缘,地点相当优越,估计会吸引到不少买家,提高整体楼市的投资意欲,将新私楼成交量推高至每月约700至800间的水平,甚至可能更高。随着更多新项目推出,项目之间竞争更趋激烈,发展商在定价方面要合理,才可吸引到买家,取得较好的销售成绩。

合登房产集团(Huttons)研究主管李思德认为,新项目推出会带动私楼成交,但新加坡仍面对经济衰退压力,发展商应该会保持谨慎态度,不敢轻易调高价格,而是倾力争取空挡机会卖楼。下月有俗称鬼节的农历七月,向来被视为楼市淡季,但很多发展商仍会在这时候推出新项目,销售气氛可能不冷反热,发展商都不太忌讳这回事,更关注的是如何利用现时气氛旺盛的机会,继续吸引买家的兴趣。

来源:联合早报