6月多伦多楼市明显复苏 成交按月大增近九成

加拿大多伦多地区楼市逐渐复苏,6月份房地产市场显著反弹,成交量较上月增加89%,仅比去年同期减少1.4%。其中半独立屋和独立屋升幅最强劲,屋价较去年6月分别上升14%及22%。

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根据多伦多地产业协会(TRREB)的数据,6月大多伦多地区楼市成交量达8,701宗,按月大升84%,按年持平。平均住宅价格为93.8万加元(约537万港元),按年升12%。新放盘数量按年升2.1%,但总放盘数量较去年6月减少28.8%。

各类住宅物业中,以半独立屋和独立屋升幅最强劲,独立屋平均价格按年升14%至152万加元(约870万港元),半独立屋屋价升22%至128.8万加元(约737万港元),排屋及公寓单位按年升近6%。在多伦多以外的大多区,独立屋平均楼价升12%至102.8万加元(约588万港元),半独立屋升9%至75.3万加元(约731万港元)。

有地产代理透露,近期多伦多楼市行情近乎疯狂,某些类型的物业甚至吸引近百次睇楼,放盘几日就能成交。地产代理网站HouseSigma.com的数据显示,有些独立屋的成交价比放盘价足足高30万至45万加元(约172万至258万港元)。

多伦多地产业协会总裁Lisa Patel表示,疫情爆发前,市场已积压一定置业需求,而过去的3个月内,积压情况进一步加剧。协会则预计,今年成交量则因当地的封城令长达10周,数字会由早前估算的9.7万宗下调至8万宗。

来源:环球邮报