维省病例有回升趋势 倘第二波疫情严重或令墨尔本楼价跌三成

近期澳洲维多利亚省的新冠肺炎确诊病例有回升趋势,打击业主及买家信心。Domain的数据显示,上周墨尔本的初步拍卖成交率为59.4%,按周下跌逾2个百分点。有经济师警告,如果第二波疫情严重,墨尔本楼价可能更会下跌3成。

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数据显示,上周悉尼的初步拍卖成交率为64.4%,较前周的62.6%有所增加,而墨尔本的初步拍卖成交率为59.4%,按周下跌逾2个百分点。

Domain高级研究分析师Nicola Powell认为,墨尔本拍卖成交率略有下跌,表明近期确诊病例回升,已经开始令一些买家感到不安,这令很多买家望而却步,让他们更加谨慎。

Ray White董事总经理Dan White表示,虽然现场拍卖会已解禁,但大多数墨尔本业主仍决定举行网上拍卖会,以避免人群聚集。近期确诊病例回升打击业主信心,在本周准备拍卖的物业,有10.6%已被推迟或退出市场。

安保资本投资(AMP Capital)首席经济学家Shane Oliver预料,在可见未来,墨尔本楼市再次出现不确定性,这令楼价保持疲弱。他一直估计,悉尼和墨尔本楼价会下跌10%。但如果疫情不能很快得到控制,墨尔本的跌幅将更大。SQM Research董事总经理Louis Christopher觉得,如果第二波疫情严重,墨尔本楼价可能更会下跌30%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless认为,遏制疫情不仅是保护经济,亦是保护消费者心态。对于楼市而言,消费者信心很重要。政府重推任何重大或严重的社交距离措施,都会对经济以及楼市交投产生负面影响。

来源:澳洲金融评论