皇家银行指今年加国移民数量减少17万 打击房地产市场需求

加拿大政府因应新冠肺炎疫情宣布封关,人员流动大减。加拿大皇家银行(RBC)预计,今年加拿大新移民人数或减少17万,打击楼市需求。

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加拿大皇家银行的报告显示,由于加拿大政府在3月封关,令到新增永久居民数字按年大减三成。结果封关措施持续整个夏天,预料今年新移民人数会减少17万。去年加拿大人口增加约58万人,比例为1.6%,其中8成为新移民。

另外,留学生人数大减,除会令经济损失至少60亿加元(约344亿港元)外,亦会减少宝贵的劳动力,去年就有约1.1万新移民曾在加拿大读书。

RBC高级经济学家Andrew Agopsowicz表示,近三分二的移民是25至54岁,这个年龄层是最适合就业市场。如果过去15年,加拿大没有吸纳新移民,那么人口老化情况将与上世纪90年代的日本相似,但现时加拿大现在是G7中人口较年轻的国家之一。

他又指出,移民人数减少将冲击一些关键领域或行业,例如房地产。由于越来越多在加拿大出生的千禧一代去到楼价更容易负担的偏远地方,多伦多、温哥华及蒙特利尔的人口都会有所减少,同时在移民减少下,相关住屋需求放缓,可能会影响到住宅租务及买卖市场。

加拿大帝国商业银行资本市场(CIBC Capital Markets)经济学家Benjamin Tal认为,由于政府没有明确的复苏措施,今年加拿大的移民人数将会急剧下降,但亦会有些外部因素推动一些移民。例如,香港政局不稳,居住在香港的加拿大永久居民及加拿大公民可能会返回加拿大。美国目前的疫情及种族紧张关系,加拿大人亦不太可能移民到美国。

《经济学人》估计,目前有超过350万加拿大人生活在海外,其中大多生活在美国,而香港及英国分别有40万和近10万的加拿大国民。