卑诗省代理指楼市结构未变 楼价大跌机会极微

加拿大卑诗省楼市在疫情冲击下走势难料,有分析甚至预测楼价或下跌新两成,但有当地代理表示,卑诗省楼市虽然并未有预期般好,但不认同楼价会大跌的预测。

图:GETTY IMAGES

列治文单位及排屋楼花地产代理Vince Taylor表示,作为地产代理,发表楼市评论可能存在偏见,但事实上楼市并非如很多专家预测般悲观。目前情况是,住宅供应量相对偏低,利率亦处于历史最低,所以楼价会相对稳定。他认同楼价会下跌,但无论从微观或宏观经济角度看,都不太可能暴跌。

他又指出,虽然楼市受新冠肺炎疫情影响,但目前卑诗省楼市并未发生任何结构性调整。一旦省政府放宽限制措施,将会有更多买家进入楼市。

加拿大按揭及住宅公司(CMHC)预计,今年楼价及成交量都会大幅减少,楼市可能到2022年底都无法恢复。而该公司的特别楼市展望报告中预计,今年卑诗省楼价可能跌10万加元(约56万港元)。

来源:CKWX