中国百城新楼库存量连升17个月 4月首现供过于求现象

易居房地产研究院公布最新的《中国百城库存报告》,截至4月底,全国100个城市新楼库存量为4.76亿平方米,按月增2%,按年增5.3%,库存量连续17个月录得按年升录。综合今年的楼市行情,4月份百城楼市扭转供不应求趋势,变为供过于求。

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报告显示,4月份被统计的100个城市新楼供应量为5,133万平方米,而成交量为4,206万平方米。截至4月底,一、二、三四线城市新楼库存量分别为2,929万平方米、2.4亿平方米及2亿平方米,按月分别增3.4%、2.1%及1.6% ,按年分别升1.8%、9.6%和1.1%。当中二线城市库存升幅最高,这与二线城市新盘供应力度大增等有关。

综合今年的楼市行情,今年首季百城楼市均呈现供不应求的趋势,但4月份却变为供过于求。

从去库存情况看,4月份100个城市新楼去库存周期为13.1个月。在2016年第四季至去年底,百城新楼去库存周期大约为10个月,今年首季度销售行情较差,去库存压力增大。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,4月新楼预售证监管明显放宽,各地新楼供应规模明显增加。虽然楼市逐渐复苏,但去库存的压力仍大。

来源:澎湃新闻