疫市照升!4月英国平均楼价创历史新高

全英房屋按揭贷款协会(Nationwide)公布英国4月楼价数据,虽然经济受新冠肺炎疫情打击,但平均楼价仍创历史新高。

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数据显示,英国平均楼价达22.3万镑(约211万港元),创历史新高,按月微升0.7%,连升7个月;按年则升3.7%,升幅是2017年2月以来最高。

不过Nationwide强调,4月份数字并未完全反映新冠肺炎疫情对楼价的影响,因为楼价数据是来自已审批的楼按数据,而买家向金融机构提交楼按申请,及机构批出楼按之间的时间存在差距。

Nationwide首席经济学家Robert Gardner认为,疫情期间企业雇员及业主的财务状况受到影响,不过政府迅速推出支援措施,很大程度上稳定楼市,为疫情过后的复苏奠定基础。Nationwide又预测,明年英国楼价将有2%的升幅。

英国皇家特许测量师协会(RICS)前主席Jeremy Leaf表示,在疫情前已进入法律交易程序的成交,受政府影响而几乎全部停滞,但这种停滞并不代表取消交易,这反映在疫情缓解政府解禁后,楼市将迅速活跃起来。

另外,地产代理网站Zoopla公布最新研究,伦敦租务市场受疫情影响,租客需求在3月7日至3月30日之间下降57%,不过在4月首两周的需求已由低位反弹30%。

综合报道