本月首周悉尼拍卖成交率升至7成 市场气氛转趋乐观

Domain公布最新数字,5月初悉尼的拍卖成交率升至70.6%,是肺炎疫情爆发以来最好表现,反映市场气氛转趋乐观。

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悉尼在首个周末共举行了139场拍卖会,大部分是现场举拍卖,成交率达到70.6%,是3月7日以来的新高。另外,同期在网上卖盘及租盘的浏览量均创今年以来新高。

Domain资深研究分析师Nicola Powell表示,自从新南威尔斯省解除现场拍卖会及公开参观活动禁令后,悉尼楼市气氛有所改善。西太平洋银行最新的消费者情绪指数已反弹,楼市气势已转向审慎乐观。

Powell预计,未来4星期拍卖会数字将会每周增加。但如果疫情出现新一波爆发,买家、业主及地产代理将再次保持警惕,政府再禁止现场拍卖会的话,会对楼市造成毁灭性影响。

但Domain亦公布4月澳洲业主放盘的数据,发现悉尼有13.1%的放盘物业减价求售,几乎是去年同期6.7%的两倍;墨尔本为10.6%,远高于去年同期的3.7%;阿得莱德的物业减价比例亦有8.3%,是去年的两倍多。

Nicola Powell透露,经济不确定性,及逼在眉睫的就业危机,令到越来越多业主降低叫价,其中悉尼及墨尔本有更多减价盘,但减价幅度不及去年楼市调整期。上月悉尼及墨尔本的减价幅度分别为4.3%及3.7%,而去年同期分别是4.9%及4.6%,反映有更多物业减价但减幅不多。

综合报道