4月新加坡非有地私楼成交量腰斩

新加坡政府在4月初实施封城令,楼市活动亦停顿。房地产联合交易网SRX公布最新数字,4月非有地私楼成交量及楼价双双下跌。

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数据显示,4月有地私楼成交量按月大跌57.3%,按年跌62.2%,仅309间物业易手。楼价则按月微跌0.2%,按年微跌0.7%,属大众化私人住宅地段的中央区以外(OCR)按月微跌0.8%,按年跌1.6%;属中价楼地段的其他中央区(RCR)按月微跌0.5%,按年0.1%;属豪宅区的核心中央区(CCR)则按月升1.4%,按年微升0.4%。

橙易产业研究与咨询部主管孙燕清认为,4月份数据已算令人鼓舞,部分买家改以虚拟形式睇楼,但这仍需要一段时间来促成交易,因为买家想在拍板前能亲身去物业检查。即使在封城令期间,核心中央区仍有两个豪宅单位分别以每呎3,163坡元(约1.7万港元)及3,456坡元(约1.9万港元)成交,这反映对超级富豪而言,新加坡依然是具吸引力的投资目的地。

ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣表示,新加坡楼价仍有韧性,部分原因是成交量少,另外则是对政府经济援助措施有信心,相信能减轻疫情所带来的负面影响。市场普遍看好6月1日后政府会放宽防疫措施,因此大部分业主及买家都选择静观其变,不在5月进行交易。预计今年第二季二手市场成交量会在1,000个单位,与2003年首季沙士时期相约。

来源:联合早报