悉尼拍卖成交率回升至七成 市道信心渐恢复

澳洲新南威尔斯省政府解禁现场拍卖会,根据CoreLogic的最新数字,上周悉尼拍卖成交率回升至7成,反映楼市信心正在恢复。

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数据显示,在5月4至10日的一周内,悉尼初步拍卖成交率达70.83%,不过拍卖量仅209宗,而取消拍卖的物业比前周减少一半以上,达21间。

另一方面,墨尔本所在的维多利亚省,上周仍未解禁现场拍卖会,不过拍卖成交率亦由前周的57.7%升至60.3%。整个澳洲有433间物业拍卖,成交率达64.5%,是澳洲政府3月下旬宣布现场拍卖禁令以来最高。

CoreLogic分析师Kevin Brogan表示,悉尼取消拍卖的数字已经显著减少,这表明业主的信心日益增强。透过拍卖成交的物业亦之前多,看来业主都准备好现场拍卖会,楼市信心亦有所增强。

研究公司SQM Research主管Louis Christopher指出,拍卖成交率较高,很大程度是由于拍卖量较低。但即使如此,拍卖量如今已逐步上升,新冠肺炎确诊数字不断减少增加市场信心,拍卖成功率已连续四周上升。疫情最糟糕的时期可能已经过去,所以楼市V型反弹有更大机会实现。

但他估计,如果出现第二波爆发,并实施更严格的限制措施,楼价有机会下跌三成。

来源:澳洲金融评论