大多区民宿单位空置率飙升 回流长租市场斗劈租

新冠肺炎疫情重创环球旅游业,加拿大大多伦多地区近月有大量民宿单位因未能租出,转为在长租市场放盘,令租盘供应量大幅上升。

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地产代理公司Realosophy Realty总裁John Pasalis表示,民宿市场在疫情期间流失大量租客,同时长租市场租盘大增,尤其是月租2,000加元(约1.1万港元)以上的1房单位。情况反映大量租客因收入受影响,退出豪宅租务市场,业主亦因为要偿还按揭及支付税项,急于租出单位。

 Pasalis指出,疫情爆发后的一个月内,租盘量飙升25%。很多以前在Airbnb出租民宿的业主,特别是手上持有多个单位的投资者,如今都急于寻找长期租客。租盘飙升导致竞争激烈,上月底平均租金下跌3.5%。而短期内租务市场短期内难以回复正常,或会疲弱一段时间。不过安省租客维权中心(ACTO)认为,疫情过后租务市场是否继续放缓,现时言之尚早。

软件开发人员Jaco Joubert透过拍摄住宅晚上的灯光,研究多伦多市中心15幢住宅大厦的入住情况,结果发现租盘平均空置率为5.6%,部分大厦可能高达13%。他透露,他注意到有些单位已减租数百加元,部分租金比1年前低很多,例如原先一房单位月租2,000加元,如今或只需1,850加元(约1万港元)就能租到。

来源:CBC