墨尔本CBD民宿市场死寂 逾千单位转长租拖跌租金

新冠肺炎令全球旅游业陷入停顿,澳洲墨尔本核心商业区的民宿租盘几乎没有旅客入住,不少业主都转而放长租,当地租赁市场出现大量新租盘。

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地产代理公司Belle Property的赁经理Suzie Inglis表示,核心商业区的租赁市场,目前新增大批由民宿市场转移过来的物业。由于所有民宿预订都被取消,业主开始转向长租市场,试图与租客签订6至12个月的租约,令物业不用空置。

她透露,在4月21日单是核心商业区已有2,200伙单位在放租,一般租务旺季最多只有1,200间,可见这个增加数字极之巨大。1,000间租盘在过去两至三星期全部推出市场,闻所未闻。现时市场上几乎没有任何潜在租客,迫使业主大幅减租以增加竞争力。

业主Tony Penna在Southbank区经营30间物业以民宿放租。他指出,目前将这些物业转移至长租市场,因为现时根本没有收入,未来3个月的预订全部取消。Southbank区大约有800间二房单位正在放租,租盘供应肯定已经饱和,而且很多都是已配置傢俬,这都是曾作为民宿的租盘。另一方面,民宿市场崩溃的另一个迹象,是固体废物大增,现时Southbank区到处都是丢弃的傢俬,估计都是来自民宿物业。

来源:CBD News