澳三分一购地建屋买家取消交易 大部分为首置客

澳洲发展商Satterley Property Group创办人兼行政总裁Nigel Satterley表示,肺炎疫情下约三分一选择了购地建屋买家,在签约前取消交易,当中大部分是首次置业人士。

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Nigel Satterley透露,公司位于珀斯的项目,有35%的买家取消交易,墨尔本则有30%。他估计,新冠肺炎已令销售额减少80%。公司一直研究4至7月的远期成交,并试图尽最大努力解决毁约问题。大多数买家取消交易都是基于经济状况出现变化,包括失业或收入减少。传统上5至6月为成交高峰期,不过今年这段时间变成取消交易高峰期。

Satterley Property Group创办人兼行政总裁Nigel Satterley (网上图片)

在墨尔本,当地大多物业买卖合约都要求买家支付按金,买家取消交易的话将损失5至10%按金。不过在珀斯,当地物业买卖合约与买家能否承造按揭挂钩,较少会要求买家支付按金,所以当地买家可以在无损失下取消交易。

Nigel Satterley又指出,公司正努力帮助买家,并允许买家在某些情况下,将原本选择的物业更换成更细、更便宜的选择,以减低他们要承造的按揭贷款。如果买家取消交易,公司可以保留他们已支付的按金,6个月后当他们找到工作,就可以把这笔钱作为另一间物业的按金。

楼市咨询公司Red23警告,潜在买家基于安全考虑而推迟置业决定,住宅用地成交量将会大跌。Red23创办人兼董事总经理Terry Portelli认为,由于墨尔本不少买家都失去工作,无法承造按揭,当地会有越来越多的物业买卖合约,在交易前取消。

来源:澳洲金融评论