墨尔本市场渐适应网拍 业界料下月起爆成交潮

自从澳洲政府3月底实施现场拍卖禁令,业主及买家开始习惯网上拍卖,线上交易反应不俗,信心增加令需求上升。有地产界人士认为,随着民众逐渐适应网上拍卖会,5月起会迎来一轮网上拍卖热潮。

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拍卖行EYS Auctions负责人Fabian Sanelli表示,现场拍卖禁令实施后数星期,出现很多网上拍卖会的成功案例,而他已在家中设立一间隔音室作为拍卖场地。多年来民众一直对优质地区有强烈置业需求,因此无论甚么情况下,只要业主开价合理,物业成交都会维持良好表现。

地产代理公司Barry Plant的代理Jason Stepanow,上周六为墨尔本Donvale区一间三房独立屋举行网上拍卖会,这亦是Barry Plant首次举行网上拍卖会。他指出,虽然不能举行公开睇楼,但仍成功进行55次私人参观。独立屋指导价为79.5万至86万澳元(约392万至424万港元),最终以90.5万澳元(约446万港元)成交。

CoreLogic拍卖分析师Kevin Brogan认为,复活节周末过后,楼市会再度活跃起来,不过楼市在政府抗疫措施影响下,库存可能出现有趣变化。上周末举行的网上拍卖会,可能是现场拍卖禁令实施前,最后一批打算现场拍卖的物业。由那一周开始,市场上待售物业量便大幅减少,不少卖家都选择推迟放盘。CoreLogic的数据显示,在现场拍卖禁令实施前,墨尔本原本约有700间物业计划举行拍卖。

发展商Villawood Properties在Sunbury区的住宅项目Redstone estate,计划在网上出售10幅住宅地皮,另外18幅则出售予承建商,让他们兴建示范屋。发展商负责人Rory Costelloe指出,这是公司首次试行网上销售,买家亦可首次安坐家中,挑选土地、签约及支付订金。

他又透露,虽然目前面临疫情挑战,但预计销售仍会十分强劲,因为很家买家都渴望入市,不少买家已经等候多时,等待Redstone estate推出市场,现在地产销售已变得像上门送货服务一样方便。

来源:realestate.com.au