疫情下加国租客团体呼吁罢交租 但本月交租率仍高达八成半

受新冠肺炎疫情冲击,加拿大不少租客陷入财困,各地罢交房租的呼声此起彼落。不过最新数字显示,全加八成半租客都有支付本月租金,多伦多及温哥华交租率更高达90%。但有地产界人士估计,本月交租情况尚未反映疫情对租客经济的打击,估计5至6月欠租的人数将会更多。

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卑诗省为应对疫情对业主的冲击,较早时宣布每月向业主提供500加元(约2,790港元)作抗疫援助,为期6个月,并宣布禁止业主因租客未能交租而驱逐租客,及在疫情期间加租,而艾伯塔省及安大略省等亦有类似措施。不过在多伦多Parkdale区,居住在Jameson街87号大厦的租客,就向业主公司MetCap发信,表明在能够安全上班之前都不会交租。

租务代理公司SVN Rock Advisors亦公布最新数据,多伦多及温哥华均有90%租客支付4月租金,魁北克省则有70%租客交租,艾伯塔省因石油价格大跌而令经济陷入低迷,不过亦有70%租客交租。

加拿大帝国商业银行副首席经济师Benjamin Tal表示,虽然有声音呼吁租客罢交4月份租金,但事实上仍有八成半的租客,支付部分或全数租金,75%的人支付全数租金,10%支付一半租金,只有15%没有交租。他原先估计有更多租客不交租。如果政府不援助租客,相信罢交租金的人会更多。

多伦多城市租客协会联盟(FMTA)主管Geordie Dent认为,有15%的租客罢交租是十分惊人,原先他估计只有5%租客参与。安省有15%的租客未交租,这已牵涉到7.5万户家庭及数以十万计的居民。

不过安省一间物业管理公司的营运副总裁Lena Guirguis却对数字不感意外,她指出,4月份情况并未反映疫情影响,民众取得的薪金通常来自前两个星期的工作,而安省才在3月25日要求非紧急工种停工,到4月那些停工的民众仍能有部分收入或积蓄交租,5月及6月的表现才见真章。

多伦多商业促进会(TABIA)旗下部分地区促进会,正商议发起行动,要求政府救助多伦多受到疫情影响的小商户。Broadview Danforth商业促进会成员Philip Kocev指出,疫情下25%微企销售额下跌50%,他们撑不过1个月,80%的微企亦撑不过半年。多伦多市长庄德利(John Tory)曾请求安省政府禁止业主驱逐小商家,但目前尚无结果。

来源:The Georgia Straight