疫情令墨尔本买家迁离市区 带动高性价比郊区物业交投

一场新冠肺炎令澳洲的楼市交投大减,但有地产代理机构发现,疫情期间多了不少墨尔本居民可以在家工作,因此选择放弃在市区置业,转为在距离市区较远的郊区寻找性价比较高的住宅。

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地产代理Ray White的报告显示,封城令实施后,墨尔本市民似乎感受到在家工作的好处,并大举增加查询偏远地区的物业。另外亦有人认为,疫情创造性价比较高物业的投资机会。因此在抗疫时期,距离墨尔本市中心较远的地区,楼市表现预计仍然强劲,特别是Ballarat、Bendigo、Geelong、Macedon Ranges、Mitchell Shire、Moorabool Shire及Yarra Ranges。

Ray White地产总监Jason Hellyer透露,墨尔本市民正瞄准交通及社区配套良好、有光纤覆蓋及性价比高的地区,有些市民已无法忍受市中心生活,特别是交通拥塞、住屋开支负担沉重、生活成本高等问题,令他们想逃离市区。

太太Tara Arnold及丈夫Lachlan Stammers (网上图片)

居住在市区Essendon的Tara Arnold和Lachlan Stammers,夫妇买入Geelong市Belmont区一间物业。他们指出,以他们的预算,在墨尔本只能买到一个公寓单位,但他们想要一个花园。而在偏远地区置业是明智的投资,可以带动当地成交,交投增加必然推动楼价上升。

地产研究机构Hotspotting创办人Terry Ryder预计,疫情下经济未受影响的地区,例如农业、葡萄园、政府和医疗中心附近,当地置业需求亦会增加,这些市场可能会比大多数市区,更好地度过这段艰难时期。

来源:realestate.com.au