华尔街富豪及外国买家撤离 曼哈顿首季楼价按年跌一成

新冠肺炎对美国纽约楼市的影响浮现,根据地产代理公司Douglas Elliman的最新数据,第一季曼哈顿区平均楼价为188万美元(约1,457万港元),按年下跌一成,连续三季录得跌幅。

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数据显示,首季楼市放盘库存量为6,113伙,按年减少8%,按季亦减少8.4%,是13年来最低的第一季。一般而言,春季为美国楼市旺季,在08至19年每年首季的库存量均增加约一成,但今年业主放盘数量跌至2007年以来最少,反映疫情令纽约业主看淡楼市。

曼哈顿物业与三藩市物业并列美国高楼价地区。一年前,曼哈顿区物业平均楼价突破211万美元(约1,636万港元),当时不少对冲基金投资者及中国买家都在投资当地楼市。不过随着疫情令美国封关,重创股市及经济,华尔街富豪和外国投资者已撤离当地楼市。

地产代理公司Miller Samuel行政总裁Jonathan Miller表示,曼哈顿区楼市前景,取决于新冠肺炎的疫情,以及限制社会距离措施维持多久。

来源:日经新闻