3月17成大多区楼市分水岭 前后成交量相差一倍

加拿大安大略省政府在3月17日为遏止新冠肺炎扩散,宣布进入紧急状态,当日亦成为大多伦多楼市的分水岭。根据多伦多地产业协会的数字,在3月17至30日期间的住宅成交量,较3月1至16日下跌一半。

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数据显示,在3月17至30日,大多区楼市有1,153宗成交,低于3月1至16日的2,435宗。新放盘量亦有下跌,其中独立屋及半独立屋下跌3成,由4,503间降至3,140宗,公寓单位则减少26%。

即使成交及放盘量下跌,不过楼价暂时未有受到很大影响,例如在多伦多C01社区,即是包括多伦多市区、CityPlace、Trinity-Bellwoods等,当地2月平均楼价为84.2万加元(约459万港元),按月升7%,而3月下半月的平均楼价与2月相近。

《环球邮报》报道,现时地产代理必须遵守紧急状态令,并保持社交距离,从本质上而言,现时安省已全面禁止举办物业开放日,一些看屋活动只能改在网上进行。

加拿大皇家银行分析师Robert Hogue表示,保持社交距离将继续影响加拿大楼市,市场将会放缓。如果楼市复苏的话,这将分阶段进行,可能需时1年。

来源:Narcity