疫情影响陆续浮现 3月澳洲首府楼价升幅9个月来最少

新冠肺炎疫情对澳洲楼市的影响浮现,拖累楼价升幅放缓。CoreLogic数据显示,3月澳洲首府城市楼价按月仅微升0.7%,是去年7月以来最低。

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数据显示,3月荷伯特按月跌0.2%,其余首府城市仍录得按月升幅,按季则所有首府城市均录升幅,其中悉尼升幅最高,有3.9%,其次是2.9%的墨尔本及1.7%的坎培拉。

3月楼价表现 (网上图片)

一些楼市曾经表现最佳的街区,楼价却出现下跌,例如墨尔本南部内城区、悉尼Sutherland区,以及布里斯本Ipswich区。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,目前市况前所未有,充斥不确定性,可能令澳洲经济在近卅年来首次陷入衰退,促使经济活动及楼价下跌。08年金融海啸虽然剧烈,但时间短暂,不过新冠肺炎疫情严重损害消费者信心,整体影响可能更具破坏性。

不过他又认为,今次危机只是暂时性,随着政府推出数千亿澳元的救市措施,及金融机构宽松处理不良借款和利率处于极低位,楼价最终将反弹。豪宅市场方面,楼价升幅由去年末季的6.6%,缩减至今年首季的3.6%。他估计,这可能是经济增长将开始放缓的讯号。

3月澳洲租金指数微升0.3%,按季升1.2%,他指出,澳洲大多数地区的租金压力仍然持续,并预计将面临下行压力。

来源:ABC News