加拿大皇家银行料今年二手成交量急跌三成

加拿大皇家银行(RBC)发布最新报告,由于新冠肺炎疫情肆虐,预计今年加拿大楼市成交量会大幅回落,楼价亦会下跌约3%。

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皇家银行高级经济学家Robert Hogue表示,由于疫情对经济的影响,削弱民众对楼市的信心,投资者变为观望,影响楼市交投。今年的二手物业成交量可能下滑30%,并跌至廿年来最低。

在大多伦多地区,当地楼市成交量已经急跌。地产代理公司Realosophy总裁John Pasalis透露,虽然3月份首两周的楼市成交量,与去年同期相比大增5成,但第三周已按年大跌37%,新放盘数量亦减少33%。

Hogue亦指出,随着买家及新放盘量减少,短期内楼价可维持稳定。不过预计下半年平均楼价按年跌2.9%。在未来数周甚至数月,失业率飙升及楼市流动性不足下,越来越多处境困难的业主会在楼价上让步。但低利率及移民人数增加下,明年楼市颓势可能会逆转,楼市成交或急增至少四成,楼价上亦重回对业主有利的局面。

报告又认为,由于油价急挫,依靠石油产业的省份,楼价有机会出现较大跌幅,短期内反弹可能性很少。