收租物业难申请暂缓楼按供款 加国投资者称财政陷困境

在加拿大,不少家庭因肺炎疫情面临财政困难,当地大型银行纷纷推出措施,允许业主暂缓偿还按揭供款,不过仅限自住物业,出租楼不在此限。部分物业投资者陷入两难,既不能准时收租,亦不能受惠救助措施。

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联邦政府上周宣布,与加拿大各大银行达成协议,允许业主押后偿还按揭供款最多6个月,协助失业或收入减少的民众度过困境,银行会根据各申请者的情况逐一审批。

虽然加拿大帝国商业银行(CIBC)、加拿大皇家银行(RBC)、多伦多道明银行(TD)、蒙特利尔银行(BMO)及加拿大丰业银行(Scotiabank )均表示,不论业主有没有购买按揭保险,都可以申请延后偿还。丰业银行更指出,允许每个业主暂缓最多三个非自住物业的按揭供款。

但加拿大广播公司报道,业主Margret Curlew在大多伦多地区有多间收租物业,部分租客已预告下月或未能交租。她知道银行的按揭供款可暂缓6个月,即前往申请,但多间银行都拒绝她的要求,原因是政策只适用于自住物业。

Curlew透露,部分租客是低收入家庭,她不想赶走任何租客,现时只能以积蓄应付供楼开支。她坦言,如果银行没有支援业主,很多收租业主会因未能供款而被银行收回物业,届时租客会失去居所。

即使是自住物业,银行亦有机会拒绝暂缓供款申请。在安省基秦拿(Kitchener),一对夫妇的申请被拒,银行解释是因为他们均已退休,有人则因为所承造的按揭太新,未能押后供款。

加拿大按揭及住宅公司总裁Evan Siddall强调,措施只是帮助有需要的人,如果业主有能力供款,就不应受惠。一些租客团体亦呼吁,租客有能力交租就不应拖延,否则会为租务市场带来巨大影响。

来源:加拿大广播公司