悉尼租金与楼价背驰 租金过去一年跌近3%

肺炎疫情爆发前,澳洲悉尼楼价节节上升,相反租金走势却跟楼价背道而驰,过去一年平均下跌2.9%。

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根据地产集团REA Group的最新报告,在截至今年1月的一年间,悉尼平均租金下跌2.9%。跌幅最大是悉尼西南区,一间标准公寓单位,每周租金只为360澳元(约1,610港元),按年跌4%。

紧随其后是内西区,单位租金跌3.7%至520澳元(约2,330港元),当地空置率更是悉尼最高。跌幅第三大是Blacktown区,独立屋租金跌3.4%至430澳元(约1,930港元)。

表现最强的是Baulkham Hills,独立屋租金在过去一年升1.6%,达每周640澳元(约2,870港元)。紧随其后的中海岸、悉尼内城区及东区,按年均录得持平。

悉尼租金表现 (网上图片)

REA Group首席经济师Nerida Conisbee表示,租客如果想平价租屋,他们便要迅速行动,因为目前是与业主谈判一个好价格的时机,今年年中开始,租金很可能会开始上升。租务市场疲弱通常是在强劲的楼市发展周期结束后,这一周期有大量投资者买入物业。但随着供求关系开始平衡,剩余的住宅供应都开始吸收。

来源:realestate.com.au