墨尔本放盘数量减少 部分业主忧疫情打消卖楼念头

新冠肺炎疫情在澳洲恶化,有地产界人士指出,墨尔本的业主开始犹豫是否出售物业,令放盘数量减少,建议正在放盘的业主,在疫情未知消退时间下,遇上合理报价不妨接受,锁定交易。

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维多利亚省地产协会会长Leah Calnan表示,目前未见到墨尔本楼市有放缓迹象,但估计情况可能很快改变,很多业主仍在犹豫是否出售物业,这个问题取决于个人因素,例如有没有受感染。

CoreLogic分析师Kevin Brogan认为,在2008年金融海啸等情况,澳洲楼市都表现出极好的韧性,一旦疫情消散,楼市将迅速恢复。但他直言,很难估计疫情维持多久,并取决于澳洲政府是否采取有效措施。

地产代理公司Full Circle Property Advocates总监Rob German指出,大多数打算放盘的业主可能会推迟计划,但那些已放盘的业主应该会继续。市场上仍然有人想买楼,虽然疫情下业主卖楼利润可能会减少,但却令楼价保持坚挺。加上睇楼人数下跌,代理可筛选出真正有心的买家。他建议,如果想拍卖出售物业,遇上买家在拍卖前出价,价格亦合理,卖家应该考虑接受,锁定交易。

另一地产代理公司Nelson Alexander主管Arch Staver透露,由于复活节及澳纽军团日的长假期,4月份的放盘数字下跌属正常。在这个情况下,放盘量减少,买家选择亦减少,放盘业主较有优势。

来源:news.com.au