地产界对澳楼市仍乐观 汇率急挫吸引海外买家入市

肺炎疫情横扫全球楼市,震散各国资产市场,但澳洲地产业界普遍认为,当地楼市仍相对安全,过去一周看到仍有不少买家继续交易,加上息口及澳元汇率急跌,估计为海外买家提供入市良机。

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墨尔本地产代理Leonard Teplin指出,目前楼市气氛因疫情转淡,买家竞争减少,反而是入市好时机。他透露,部分投资者已经积极部署,打电话叫代理寻找笋盘。过去一周,他的公司已售出10伙楼花单位,其中一间价值218万澳元(约969万港元)。

发展商Lechte Corporation主管Chris Paul透露,公司在过去一周收到2个单位的订金,总值逾200万澳元(约889万港元)。他看到的情况是,虽然市场因疫情而出现恐惧,但部分买家却担心错过现时旳入市良机。

世邦魏理仕墨尔本董事总经理Andrew Leoncelli表示,如今准买家想参观示范单位一定要预约,但上周仍接到21宗新交易,疫情下买家仍按计划签约。

悉尼发展商Sekisui House高级销售总监Carlo Palamara认为,置业的风险较投资股票低,加上现时购买楼花只需1成首期,买家有18个月向银行承造按揭。民众知道投资物业更安全,在2008年金融海啸,亦有非常相似的场景,股市遭受重创,但楼市却展开升势。

发展商Greenland Australia的董事总经理Sherwood Luo估计,澳洲央行突然减息0.25厘,为海外买家打开大门。当利率继续跌至新低后,相信会更多买家变得活跃。澳元兑美元及人民币的汇率去到低位,会成为海外买家其中一个决定因素。虽然目前出现新冠肺炎疫情,但从历史来看,目前的市场条件对投资澳洲物业很有利。

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