中国投资者绝迹布吉 地产界料楼市至少萧条16个月

新冠肺炎疫情爆发,加上泰铢汇率强势及中国政府严打资金外流,多重夹击下,中国投资者几乎绝迹布吉。有泰国地产界人士表示,现时发展商暂缓发展新项目,估计减少投资过百亿泰铢,布吉楼市萧条期至少维持16个月。

图︰GETTY IMGAES

布吉地产协会会长帕塔能表示,新冠肺炎疫情对普吉楼市打击沉重,主要是中国投资者大批消失,发展商有见现时投资风险巨大,暂缓投资决定。由去年12月至今年1月,布吉只有1个新住宅楼盘,更加没有新项目动工。

帕塔能指出,布吉是旅游城市,中国游客占多数,疫情令中国游客消失,而欧洲国家亦出现疫情,如果未能受控,连欧洲游客都进一步减少。没有游客到访,布吉经济难以维持,因此地产界要在疫情结束前调整卖楼策略。

中国投资者过往占布吉楼市销售的7至8成,当地有10个楼盘主打中国投资者,市值达数百亿泰铢,每个项目有300至400伙,部分单位已经售出,但内地买家因受中国政府的外汇管制,汇款方面出现困难。

高力国际(Colliers)早前的报告指出,去年首9个月,布吉推出3,000多伙新住宅单位,预计今年新盘量达5,000多伙。大多楼盘会采取保证租金回报及保证回购等吸客。不过,外国人购买泰国物业,需按照政府的外国人与泰国人购买比例49:51,即外国人只能购买及实名持有最多49%的单位。

来源:泰国世界日报