多市豪宅市场未降温 分析料今年售价再升半成

加拿大多伦多豪宅物业市场持续升温,至今亦未见有放缓迹象。地产代理公司Royal LePage发表最新报告,预计今年多伦多豪宅售价再升6%。

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报告表示,去年多伦多豪宅物业市场主要受多层式单位的成交带动,由于豪宅单位供应紧张,及海外买家重投市场,今年豪宅单位成交预计还会持续增加。

截至今年1月31日的过去12个月内,大多伦多地区豪宅单位楼价中位数上升7%,至240万加元(约1,401万加元),同期豪宅独立屋价中位数仅升1.2%至360万加元(约2,101万港元)。

Royal LePage地产销售代表Steven Green表示,多伦多一些优越地段的豪宅单位供应极短缺,推动价格上升。单位需求大反映这类住宅对买家有较大吸引力,而单位的日常维护非常简单。

战后婴儿潮一代、年轻精英人士、投资者及海外买家都喜好单位,结果令到单位竞争激烈。他预计,未来一年多伦多豪宅独立屋价升2.5%至372.1万加元(约2,172万港元),豪宅单位则升6%至254.7万加元(约1,487万港元)。

在大蒙特利尔地区,去年豪宅独立屋价中位数按年升8.5%,达185万加元(约1,080万港元),豪宅单位楼价则升8.3%。至140.9万加元(约822万港元)。预计未年一年,豪宅独立屋价升5.5%,至到195.5万加元(约1,191万港元),豪宅单位则升5%,至148万加元(约864万港元)。

大温哥华地区方面,当地豪宅物业市场仍在放缓,屋价中位数按年跌6.7%,至539.4万加元(约3,149万港元),单位楼价亦跌4.4%至241.1万加元(约1,407万港元)。估计未来一年仍会下跌,屋价跌2%至528.7万加元(约3,086万港元),单位跌1.5%至237.6万加元(约1,387万港元)。

来源: Toronto Storeys