报告料今年澳独立屋价升8% 悉尼墨尔本升幅达双位数

澳盛银行发表最新报告,受惠低息环境及政府放宽按揭措施,复苏浪潮已悉尼及墨尔本,扩展至澳洲多个首府城市的独立屋市场。

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澳盛报告指出,潜在住屋需求和低库存量,令楼市反弹大大超过预期。高级经济学家Felicity Emmett预计,今年澳洲独立屋价将稳步上升,全年计将平均升8%,悉尼及墨尔本独立屋价更有双位数升幅,不过新供应持续增加下,屋价升幅将会放缓,而明年亦会升4%。

目前阿德莱德独立屋价正在回升,而珀斯屋价自2014年高位回落逾20%,目前处于稳定状态。荷伯特屋价亦上升,但升幅有所放缓。去年12月,除达尔文和珀斯,所有首府城市的屋价均保持升势。

另外,澳洲国民银行公布最新统计,去年末季澳洲住宅物业指数攀升至近六年来最高。澳洲国民银行估算,今年整体楼价升4%,2021年则放缓至升2.5%。

来源:the urban developer