去年日本一手楼价再破顶 供应量创43年新低

日本不动产经济研究所公布去年楼市数据,去年全日本新公寓单位供应量按年减少逾一成,是3年来首次下跌,数量创43年来新低,平均售价则连续3年破顶。

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数据显示,去年新公寓单位供应量为约7.1万伙,按年减少12%,3年来首次出现按年跌幅,供应量创1976年以来最少。各地区方面,东京首都圈供应减少15.9%,大阪都市圈亦跌13.9%,不过北海道增加15.4%,日本东北地方亦增加3.6%。

一手单位平均售价为4,787万日圆(约334万港元),按年微升0.6%,连续3年刷新最高纪录。东京首都圈平均售价升1.9%,至5,980万日圆(约417万港元),大阪都市圈微升0.6%,至3,866万日圆(约270万港元)。

研究所指出,建筑工人薪金及地价上升,东京首都圈尤其明显,令到一手单位售价持续上升,高楼价令买家变得谨慎。研究所负责人预计,今年新公寓单位供应量将基本持平在7万伙。

来源:共同社