1月加国楼市价量按年升逾一成

加拿大地产协会(CREA)公布,今年1月全国楼价及成交量均按年升逾一成,18个大城市中,有14个的楼价上升。

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数据显示,上月加拿大实际成交的平均楼价为50.4万加元(约297万港元),按年升11.5%,成交量亦升11.5%,不过按月跌2.9%。

在基准楼价(benchmark price)方面,上月为64.02万加元(约377万港元),按年升4.74%,季节性调整后为按年升4.55%,至67.86万加元(约399万港元),楼价连带9个月上升,升幅是自2018年2月以来最强劲。不过全加拿大新放盘量按月微升0.2%,数量处于近十年低位。

各个城市方面,渥太华及蒙特利尔升幅最大,渥太华的基准楼价按年升13.53%至45.91万加元(约270万港元),蒙特利尔亦升9.74%至38.7万加元(约228万港元),多伦多升8.48%至84.1万加元(约495万港元),大温哥华地区则按年跌1.2%至102.6万加元(约604万港元)。18个城市中只得大温区、菲沙河谷、爱民顿及利载拿楼价录得按年跌幅。

1月加拿大全国、低陆平原及18个城市的楼价表现 (网上图片、点击放大)

CREA总裁Jason Stephen表示,部分城市住屋供应短缺,特别是加拿大南部、中部及安大略省东部,楼价升幅持续扩张。高级经济学家Shaun Cathcart认为,在历史上住屋供应紧张的城市,每年初新放盘量比正常情况下少得多。延期放售代表延期成交,这可以解释一月成交减少的原因。

来源:CREA