疫情下内地留学生难出国 墨尔本大批宿舍空置

受肺炎疫情影响,中国留学生的行程受严重影响,大部分都未能出国回归校园。在澳洲墨尔本,当地不少学生宿舍正在空置,有地产界人士担心,如果中国留学生未能到达澳洲,宿舍空置期可能长达数个月。

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地产代理公司Belle Property Carlton总监Scott McElroy表示,他们有20至30间物业,在疫情前已出租予中国留学生,但如今仍在等待他们入住。部分代理更担心,如果中国学生无法在未来两周抵澳,或许他们今年都不会再回来。而这批物业由于设计及间隔为学生宿舍,所以很难转租给其他租客。

目前地产代理仍在观望租务市场状况,据了解,学生宿舍供应商Unilodge,在Carlton区的宿舍大楼College Square,至少有70间空置房间,其他地方的宿舍亦有数十间房空置。

然而不单止租务市场,墨尔本楼市成交亦在放缓,特别是深受华人买家欢迎的城区。澳洲国民银行首席经济学家Alan Oster引述银行内部数据,与去年同期相比,今年初Box Hill的楼市成交减少。一般情况下,楼市在年初的成交都会急升,因为很多外国买家会在农历新年期间到澳洲,不过今年整体成交均下降,外国买家亦减少。

但拍卖师Mark Fletcher认为,肺炎疫情下楼市成交情况仍然良好。墨尔本楼市持续反弹。上周他拍卖位于Surrey Hills一间三间物业,一名身在中国的女士由子女代表出席拍卖会,并投得这间屋。

地产代理公司Kay & Burton Hawthorn总监Scott Patterson表示,受澳洲华裔买家欢迎的墨尔本地区,如今楼市成交量的确比以前少。有些华人去中国过年后回澳洲自行隔离,所以在Balwyn、Balwyn North及Kew区,公开看屋的人比较少。虽然交投有所减少,但楼价没有受太大影响。

居外网董事会主席Georg Chmiel指出,中国买家通常在全球楼市都非常活跃,但如今可以参加拍卖的中国买家变少,看屋的人亦少,而且有关中国买家的成交及签约亦都暂停。不过即使中国买家减少,这或不会为墨尔本及澳洲其他地区带来长时间的问题,因为在疫情完结后,他们还会到当地置业。

来源:Domain