1月狮城一手私楼成交按月升逾一成

新加坡市区重建局公布最新数据,不包括资助私营房屋项目执行公寓单位(Executive Condominium)在内,1月有618间一手私楼单位成交,按月增加14.8%,与去年同期437个单位相比大升41.4%。

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各地区而言,上月新私楼销量最高的是中价楼地段的其他中央区(RCR),有259伙,代表大众化私人住宅的中央区以外(OCR),以及豪宅区的核心中央区(CCR),则分别有226伙及133伙。

楼市咨询公司高纬环球东南亚区研究部主管李敏雯指出,由于经济基本面保持良好,因此疫情所带来的经济冲击预计很短暂。随着有部分行业会遭受冲击,今年上半年买家或会更审慎,甚至会延迟置业计划,但私楼市场并没有出现太大变动,疫情一旦消退,成交量可能会因积压需求而急增。

博纳产业总裁Ismail Gafoor亦表示,从过去经验看,大多数经济危机或楼市下滑都是短期,暴风雨一过市场便会复苏。预料新加坡政府在即将公布的财政预算案会协助受影响的行业,再加上楼市有韧性,预期今年一手私楼销量有望突破9,000伙大关,甚至达1万伙。即使经济形势面临动荡,上月数据仍反映在核心中央区投资的外国买家,仍保持稳定增长,按年大升3成。

仲量联行新加坡研究与咨询部高级董事王德辉认为,由于疫情蔓延,买家在看楼或参观示范单位时会更加小心,并更专注于售价较优势的项目。虽然短期内楼市成交量可能会有所减少,但预计楼价不会有太大起伏,因为发展商目前未有减价压力。

来源:联合早报