澳洲楼价反弹靠用家撑起 去年首置客按年激增四分一

澳洲楼价过去半年极速反弹,大城市的楼价节节上升,其中一大原因是首次置业人士受政策推动积极入市。澳洲官方数据显示,去年首置买家人数按年激增四分一。

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《每日邮报》报道,澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics)日前发表的贷款金融数据显示,全澳首次置业者的数量从2018年的8,002人增至去年的10,086人,升幅达26%,他们承造的物业按揭贷款金额也升至8年来最高。

澳洲总理莫里逊(Scott Morrison)在去年竞选期间提出,会推出首置首期贷款计划(First Home Loan Deposit Scheme),首置者只需支付5%首期,其余15%首期由政府担保借贷。但早在计划1月推出前,楼市已开始炽热。

去年12月,首次置业人士占所有自住房屋业主的30.2%,为8年来的最高比例。CommSec对数据的分析显示,过去一年,澳洲各地自住业主的平均贷款增长了16%,至497,900澳元(约260万港元)。

CommSec首席经济学家Craig James表示,楼价存在上升压力,全靠利率维持在历史低位,如果大城市楼价上升,澳洲联储局较难再减息。

而CoreLogic预计,澳洲两大城市悉尼及墨尔本的楼价,在去年中见底10个月后,将于今年4月再次大升。

来源︰每日邮报