受悉尼Opal Tower事件拖累 去年同区单位销售量大插七成

澳洲悉尼的Opal Tower住宅大楼在2018年出现结构安全问题,部分业主至今仍未获准回到单位,事件令楼盘所在的奥林匹克公园(Olympic Park)区,楼盘单位销售直线下滑,大批买家取消在该区置业的计划。

网上图片

Domain的数据显示,截至去年12月,奥林匹克公园区多层式住宅单位销售量按年大跌75%,仅成交39伙,较2018年的153伙大跌74%。当区的单位楼价中位数亦按年下跌9.8%,至71.5万澳元(约374万港元)。

Domain经济学家Trent Wiltshire表示,Opal Tower的结构安全问题是准买家不再考虑奥林匹克公园区的主要原因,事件令去年上半年悉尼的楼市低迷加剧,不过他相信发展商只要向买家证明新项目的结构良好,挽回信心后,该区的楼市最终会复苏。

悉尼Opal Tower(网上图片)

虽然在奥林匹克公园区购买单位的人数大减,但民众仍对该区感兴趣。根据Domain的数据,在2018至2019年间,每个单位的浏览量都显著上升38%。资产管理公司Waterpoint Asset Management的销售代理Tim Lapham认为,Opal Tower事件影响力已经消退,如今整个悉尼楼市基本上都没有太大分别。他预计这区楼市会比去年更繁荣。

不过地产代理Sophia Zhou却表示,虽然部分Opal Tower的单位仍有人承租,但如果讲到买卖转手就产生了很多问题,特别是买家担心再有结构安全隐患。那些在楼市高位买入单位的业主,如今试图趁楼市好转提高叫价,但问题是他们当时以太高溢价买入楼花。有些业主认同现时并非适合时间放盘,打算再持有两年,等到当地的火车站升级工程完成才再作打算。

Opal Tower的小业主已发起集体诉讼,向新南威尔斯省最高法院入禀,控告新省政府旗下悉尼奥林匹克公园管理局(Sydney Olympic Park Authority),而案件至今仍未审结。

来源:Domain