1月澳洲各首府屋价齐升 悉尼墨尔本有望升破重大关口

CoreLogic公布1月澳洲楼价数字,各省首府的独立屋价均上升,其中悉尼及墨尔本有望升破100万及80万澳元重大关口。

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数字显示,上月悉尼屋价中位数99.4万澳元(约517万港元),按月升1.5%,按季则升6.7%,按年升9.3%,距离100万澳元(约520万港元)关键位仅差5,700澳元(约2.96万港元)。

墨尔本表现亦不俗,屋价中位数按月升1.4%,按季升5.6%,达79.9万澳元(约415万港元),距离80万澳元(约416万港元)只差约1,330澳元(约7,000港元)。

另外,布里斯本按月升0.7%,阿德莱德升0.2%,珀斯升0.1%,荷伯特微升0.9%,坎培拉升0.3%。

CoreLogic研究总监Tim Lawless认为,虽然楼价在上月有所上升,但有放缓的迹象。考虑到季节性影响,最新数字表明,多地楼市增长速度正在放缓,特别是在悉尼及墨尔本,这两地的民众可负担能力对楼市的限制更加明显。随着今年初楼场库存的逐步释放出来,可能会看到屋价升幅放缓。

他亦提到,屋价升幅最高的仍然是豪宅市场。过去一年,墨尔本市中心东区的住宅价格按年升16.2%,而市中心南区亦升11.2%。悉尼最强劲的地区是Baulkham Hills及Hawkesbury,两地楼价按年升13.5%。

来源:世纪报