纽约市去年批出新屋动工许可量劲升27%

美国纽约楼市过去一年受豪宅税、贸易战夹击而表现低迷,但数据显示,去年纽约市政府发出的新屋动工许可数量为2015年以来最高。

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美国联邦人口普查局的数据显示,去年纽约市政府批出2.65万份新屋动工许可,按年大增27%。2006至2008年期间纽约市亦曾出现建屋潮,不过金融海啸发生后建屋量回落,直至2015年新屋动工许可量才回升。

纽约市5区的新屋动工许可量均增加,其中布朗克斯按年升幅最多,达50%,有约5,500宗,是自1980年代中期以来的最高。

不少发展商及分析师都指出,动工许可增加反映业界对纽约市未来经济抱乐观态度,因为由发展商买地至取得市政府动工批准,过程长达1至3年。

根据楼市估价机构Miller Samuel Inc.的数据,曼哈顿、布鲁克林及皇后区去年的合作公寓单位(co-op)及普通公寓单位(condo)销售额录得下跌,其中曼哈顿的销售量更跌至近10年最低。发展商为适应市场变化,已将重点放在面积较细的出租公寓单位上,并以较低租金吸引年轻技术和专业人士。

来源:华尔街日报