资金避肺炎流入国债 或导致加国减按息

武汉肺炎被世卫列为对全球构成「高风险」疫症,对中国以至全球的经济损失难以估量,但加拿大传媒报道,疫症可能会令当地的楼按息率下跌,对买家来说是好消息。

图片来源:GETTY IMAGES

加拿大定息按揭息率是以加国政府5年期国债孳息率计算,由于市场忧虑武汉肺炎疫情,将资金转移至国债等安全资产避险,推高加拿大国债价格,令孳息率下跌。

今年初,加拿大5年期国债的孳息率约为1.7厘,但上星期已一度急跌40点子至1.3厘,国债孳息率下跌将会逐步在物业按揭息率上反映。

按揭代理公司Canwise Financial行政总裁James Laird表示,加拿大定息按揭息率正在下跌,部分细行现时提供5年期定息按揭利率为2.64厘,大银行则为2.74厘,较一个月前下跌约0.1至0.2厘。

他相信,如果国债孳息率持续低迷,将会有更多金融机构降低按息。而减息是加拿大未来的趋势,央行本月已透露不排除减息的可能性。

浮息按揭利率是根据央行的基准利率而定,目前交易员认为,年底前有8成机会减息,代表承造浮息按揭的业主很快会收到好消息。

来源:加拿大广播公司