英国边个城市最受买家及租客欢迎?

英国地产代理Rightmove发表最新报告,布里斯托(Bristol)是伦敦以外,最受买家及租客欢迎的英国城市。

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根据报告,去年在伦敦以外的买卖搜寻,查询布里斯托次数最多,其次分别是约克(York)及格拉斯哥(Glasgow)。伦敦以外的租务搜寻中,查询布里斯托次数亦是最多,接着是曼彻斯特(Manchester)及利物浦(Liverpool)。

租务搜寻排名 (网上图片、点击放大)

在伦敦方面,最多买家搜寻的地区是温布顿(Wembley),第二及第三分别是布罗姆利(Bromley)和罗姆福德(Romford)。而最多租客搜寻的地区是金丝雀码头(Canary Wharf),然后是富咸(Fulham)及温布顿(Wimbledon)。

买卖搜寻排名 (网上图片、点击放大)

Rightmove楼市专家Miles Shipside表示,由于布里斯托及其周边地区的经济发展强劲,当地对可负担住宅的需求很大,但却没有足够住宅供应应付房屋短缺,导致楼价升幅超越英国很多城市。

去年,布里斯托楼价按年上升2.3%,远高于全英国的0.8%。虽然这对于业主来说是个好消息,但对于首次置业人士而言,这令他们上车变得更加困难。这个情况可能会持续下去,令布里斯托尔成为投资的好地方。

伦敦地区楼价升幅排名 (网上图片、点击放大)

今年伦敦地区楼价升幅最高的是霍克斯顿(Hoxton),平均楼价为102万镑(约1,040万港元),按年升11.4%。第二是巴恩斯(Barnes),按年升6.5%至141万镑(约1,438万港元),第三是高贝利(Highbury),升4%至79.6万镑(约812万港元)。

伦敦以外地区楼价升幅排名 (网上图片、点击放大)

伦敦以外地区,楼价升最多的是西约克郡的庞特佛雷特(Ponterfract),按年升12.3%至17.5万镑(约179万港元),接着两地均位于威尔斯,分别是9.5%的庞特普里斯(Pontypridd)及9%的Blackwood。

伦敦地区租金升幅排名 (网上图片、点击放大)

租金方面,伦敦升幅最高的地区是巴特西(Battersea),平均租金为2,544镑(约2.6万港元),按年升14.1%。第二是格德斯绿地(Golders Green),按年升12.2%至2,283镑(约2.3万港元),第三是大象堡(Elephant and Castle),升10.3%至2,060镑(约2.1万港元)。

伦敦以外地区租金升幅排名 (网上图片、点击放大)

至于伦敦以外地区方面,租金升最多的是大曼彻斯特的阿什顿安德莱恩(Ashton-Under-Lyne),租金按年升5.4%至546镑(约5,570港元),其次是杜咸郡的杜咸(Durham),升5.2%至565镑(约5,760港元),接着是泰恩-威尔郡的纽卡素(Newcastle Upon Tyne),升5.1%至661镑(约6,740港元)。

来源:Rightmove