东京首都圈去年一手楼价升近2% 29年来最高

日本东京首都圈的一手楼价持续上升,根据日本不动产经济研究所最新数字,去年全年的平均价格按年升近2%,是29年来最高,不过成交量却跌逾一成半。

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数字显示,去年东京首都圈的新楼价格为5,980万日圆(约423万港元),按年升1.9%,升幅是29年来最高。不过另一方面,一手楼销售量下跌15.9%,至3.12万伙,是事隔27年首次低过3.5万伙。东京23区新楼价格升2%,至7,286万日圆(约515万港元),23区以外东京都地区升4.8%、埼玉县升4.8%,千叶县升2.2%。

研究所指出,近年发展商集中推出人气高的东京市中心,及靠近车站的住宅项目。市中心的地价及建筑成本增加,令一手楼价随之上升。预计今年年的销售量在3.5万伙内,研究所主任研究员松田忠司认为,价格上升令有意置业人士变得谨慎,「低位稳定」的情况估计将会持续。

来源:日经新闻