爱知县新楼面积平均900呎 三大都市圈中最宜居

日本官方数字显示,名古屋所在的爱知县,去年动工的新屋中,有48%为独立屋,高过全日本平均的46%,而当地平均楼面面积是84.34平方米(约908呎),高于首都圈及大阪,加上爱知县地价较低,是日本三大都市圈中最宜居的一个。

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依照国土交通省及各地方政府公布的基准地价调查,去年爱知县住宅用地的平均地价为每平方米10.35万日圆(约7,314港元),低过东京的37.43万日圆(约2.6万港元)、神奈川县的17.95万日圆(约1.3万港元),及大阪的15.05万日圆(约1.1万港元)。

除了地价较平外,爱知县更倾向于重视土地及房屋的资产价值,比公寓单位等多层式单位的需求更高。当地道路网络充实,居住在郊区亦容易到达上班地方。

如果以新屋动工数量比较,日本三大都市圈中,东京及大阪为全日本最高,不过每个单位的平均楼面面积来看,东京为61.66平方米(约664呎),大阪只有67.09平方米(约722呎),两地都处于全日本较低水平,独立屋占新屋动工只有约两成。

相比下,属于中京圈的爱知县,近半新屋动工为独立屋,而且平均楼面面积是84.34平方米,反映三大都市圈中爱知县较宜居。

中央新干线暂定在2027年通车,整个日本中部掀起新屋动工潮。岐阜县有69%的新屋动工为独立屋,平均楼面面积为101.51平方米(约1,093呎),与秋田并列为全日本最高,而三重县的平均楼面面积亦超过90平方米(约969呎)。

来源:日经新闻