悉尼西北线通车8个月 沿线地区物业搜寻量增四成

澳洲悉尼地铁西北线在去年五月通车后,吸引愈来愈多置业人士将目光投向沿线的地区。Domain数据显示,西北线通车后,西北郊区的物业搜寻量增加一成半,部分地区更大增4成。

图片来源:GETTY IMAGES

数据显示,去年下半年,西北郊区的物业搜寻量较上半年增加15%,同期所有悉尼郊区的搜寻量升幅仅为4%。拥有两个车站的Rouse Hill区升幅最大,搜寻量大增37.8%。接着是Cherrybrook区、Macquarie Park区及North Ryde区,搜寻量均增加最少25%。

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地区 搜寻量升幅
车士活(Chatswood) 10.2%
北莱德(North Ryde) 27.1%
麦觉理公园(Macquarie Park) 31.4%
埃平(Epping) 18.8%
樱桃小溪(Cherrybrook) 34.5%
Castle Hill 18.2%
Bella Vista 11.2%
Kellyville 12.7%
露斯山(Rouse Hill) 37.8%

 

拍卖行Benson Auctions的拍卖师Stuart Benson表示,去年5月大选后楼市整体回暖,更进一步刺激西北线沿线郊区楼市。当地物业拍卖会的最后阶段,有很多在市中心及麦考瑞公园(Macquarie Park)上班的买家加入竞投,出价甚至高于原先预计的价格。

地产代理The Agency North的代理Sunny Gandhi认为,虽然悉尼大多数郊区楼价,仍低于早前高位,特别是North Ryde这类新公寓单位供应多的地区,楼价所受冲击特别大,但目前楼价仍在上升,并有望维持升势。

根据Domain的数字,在过去七个月,地铁沿线郊区的楼市成交量亦增加47%,同期悉尼成交量上升28%。地产代理Louis Carr Real Estate的销售代理Jennifer Carr认为,西北线正在吸引以前从未考虑过该地区的新买家,尤其是来自悉尼北岸的买家。距离车站约一公里以内的物业更受追棒。

顾问公司EG Advisory的常务董事Shane Geha预计,当地住屋需求将会增加,而随着悉尼人口持续增加,靠近公共交通的物业更有升值潜力。不过他亦建议,地铁沿线应兴建更高密度的住宅,这可将交通便利的优点尽量发挥,令在交通便利地区置业更为经济实惠。

来源:Domain