四年前超级山火推冧楼价 加石油重镇银主盘数量急增

加拿大是不少港人的置业首选地,但其实艾伯塔省的石油重镇麦梅利堡(Fort McMurray)的楼价由大约四年前起大插,有不少物业的价值更下跌一半。艾伯塔省司法及检察厅(Alberta Justice and Solicitor General)公布最新银主盘数字,在2019/20财年,麦梅利堡的银主盘数量,截至去年11月已达219间,迫近2018/19财年全年的220间。

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在2015/16财年,当地银主盘只得26间,但自从2016年麦梅利堡发生大火,并烧毁约2,400间建筑物后,当地楼价不断下跌,保险成本不断上升,为业主带来不少压力,有部分都是在楼价较高时买入。当时麦梅利堡的石油及天然气产业兴旺,为当地带来很多就业职位,但如今这些工作已经逐渐流失,家庭收入水平下降,很多人只能到其他地方寻找工作机会。

艾省防止银主盘机构(Alberta Foreclosure Stoppers)创办人Ryan Chernesky表示,他们约有1成半业务在麦梅利堡。很多业主的物业价值下跌一半,即使能够出售,亦难以偿还楼按,不少业主在期待楼市回暖。同时,公寓单位保险在过去几年亦出现戏剧性增长,加上楼价下跌,他担心单位业主亦会面对困境。

2016年5月至8月,麦梅利堡发生超级山火,结果导致约2,400间建筑物烧毁。而且当地为加拿大能源生产核心地区,甚至影响到艾伯塔省的每日产油量。

来源:加拿大广播公司