英全国楼价廿年间至少升1倍 边区咁威升4倍?

21世纪进入第20个年头,英国Halifax银行发表报告,列出英国各地楼价过去廿年的表现,当中楼价升幅最大的首十位,九个都位于伦敦。

图片来源:GETTY IMAGES

报告显示,伦敦纽咸区是过去廿年楼价升幅最高的地区,达429%,楼价由1999年11月的7.57万镑(约78万港元)攀升至40万镑(约412万港元)。

第二是伦敦沃尔瑟姆森林区,升幅为418%,由9.4万镑(约97万港元)升至48.7万镑(约501万港元)。

第三是伦敦路易咸区,升379%,由10万镑(约103万港元)升至48.1万镑(约494万港元)。伦敦以外的地区中只有英格兰东修适士郡的白礼顿及霍夫(Brighton and Hove)挤身首十位。

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排名 地区 1999年11月楼价(英镑 1999年11月楼价(港元) 2019年11月楼价(英镑) 2019年11月楼价(港元) 升幅
1 伦敦纽咸区(Newham) 75,762 78万 400,574 412万 429%
2 伦敦沃尔瑟姆森林区(Waltham Forest) 94,091 97万 487,488 501万 418%
3 伦敦路易咸区(Lewisham) 100,353 103万 480,847 494万 379%
4 伦敦红桥区(Redbridge) 111,181 114万 495,339 509万 346%
5 伦敦哈克尼区(Hackney) 143,000 147万 627,924 645万 339%
6 伦敦巴金-杜根咸区(Barking and Dagenham) 73,017 75万 317,909 327万 335%
7 东修适士郡白礼顿及霍夫(Brighton and Hove) 93,492 96万 387,750 398万 315%
8 伦敦南华克区(Southwark) 141,052 145万 582,761 599万 313%
9 伦敦格林威治区(Greenwich) 121,063 124万 498,922 513万 312%
10 伦敦贝克斯利区(Bexley) 95,298 98万 391,293 402万 311%

过去廿年间,英国所有地区的楼价升幅均不低于一倍,升幅最低的是北爱尔兰的Newry, Mourne and Down,楼价由7.88万镑(约81万港元),升至16.2万镑(约166万港元),升幅亦有106%。

在纽咸区,2012伦敦奥运带动当地的建筑热潮,并改变当地天际线。有发展商表示,他仍记得宣布伦敦举办2012奥运的那天,他们正放售的三房单位出价20万镑(约205万港元),但翌日他们便提高至25万镑(约257万港元)。不过到2015年,当地楼价升幅开始放缓,很多物业楼价仍较高位低10%。

来源:卫报