悉尼独立屋价升不停 下月中位数或再破百万澳元大关

随着悉尼楼价不断回升,CoreLogic最新预测,最快今年2月,悉尼独立屋价中位数便会再次突破百万澳元大关(约545万港元)。

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最新数字显示,截至上月底,悉尼独立屋价达97.4万澳元(约531万港元),按月升1.5%,不过较11月的2.7%升幅有所放缓,而公寓单位楼价中位数为74.6万澳元(约407万港元)。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,悉尼楼价在2018年下跌8.9%,于去年上升5.3%,这是一个相当大的转变,楼价反弹速度高于任何人预期。按照目前升幅,悉尼独立屋价可能会在今年2月超越100万澳元。随着投资者为了寻求资本收益而重返市场,CoreLogic估计今年悉尼楼价将升10%。

在2017年7月,悉尼独立屋中位价达到顶峰,为106万澳元(约578万港元),不过在去年6月则跌至86.5万澳元(约471万港元)。而随着央行减息及贷款政策放宽等影响,悉尼楼市在去年下半年再度回暖。

另外,澳洲政府的首置贷款首期担保计划正式生效,不过Tim Lawless认为,这对悉尼楼市没有太大帮助,并无助于纾缓当地住屋负担能力,因为计划中悉尼上车的楼价上限为70万澳元(约381万港元),但这明显低于悉尼独立屋和公寓单位的均价,而且名额只为1万个。

来源:悉尼晨锋报