悉尼内西区楼市表现甚好 多地成交价均破纪录

CoreLogic最新的楼价指数报告(Home Value Index)表示,悉尼内西区(inner west)是澳洲楼市今年表现最好的地区之一,上月楼价按年上升4.2%,抵消了今年上半年的全部跌幅。当地有不少地区,成交均破先前纪录。

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地产代理Dib Chidiac表示,他不认为在今年初,有人能预测目前的楼市状况,特别是市场回暖的速度。年初的时候,卖家还在为他们在前两三年买入的物业贬值而烦恼,如今部分业主的物业甚至能以较繁荣时期更高的价钱出售。

在悉尼内西区,当地有很多这样的成交。发展商John Gobbo以1,426万澳元(约7,614万港元),从企业家Jayne Shaw手上购得Birchgrove一间水景别墅,并打破之前在Drummoyne一间物业,在2017年以1,220万澳元(约6,514万港元)成交的记录。

内西区亦有不少地区的楼市成交价打破纪录,例如在Abbotsford,高尔夫球手Craig Parry以破当地纪录的1,000万澳元(约5,339万港元)出售物业,艺术家Tom Arthur亦以500万澳元(约2,670万港元)售出物业,而刷新Newtown区纪录。

Dib Chidiac指出,相比去年,今年打破成交记录的情况较多,这是因为市场待售物业较少,并且买家希望在楼价上升之前尽快入市。

内西区地产代理Shad Hassen认为,日益增长的楼市信心,及待售物业库存不足,推动强劲的楼价升幅,这是自今年上半年以来最大的变化之一。与以前的楼市回暖相比,这次复苏就像启动开关而非常迅速,很多买家对市场复苏的速度,以及楼市激烈竞争措手不及。如今市场上有两种不同类型的卖家,一种希望趁机赶快卖出套现,另一种则希望在明年上半年赚更多钱。

来源:realestate.com.au