上月狮城新私楼销量过千伙 按月升逾两成

新加坡市区重建局公布最新数据,上月新私楼销量达1,147伙,按月上升23.2%,是今年第五次千伙大关。不过发展商推出单位进一步减少,按月跌17%至740伙。

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数据显示,上月新私楼销量最高的是代表大众化私人住宅的中央区以外(OCR),共售出608伙,属中价楼地段的其他中央区(RCR),有351伙,属豪宅区的核心中央区(CCR)则售出188伙。总计按月上升23.2%,若与去年同期的1201伙相比则下跌4.5%。连执行共管单位(Executive Condominium)计算的话,新私楼销量为1168伙,按月上升21.9%,按年则下跌3.1%。

世邦魏理仕(CBRE)研究部主管沈振伦指出,上月开售的几个项目地点优越,而且都是由信誉良好的发展商负责,吸引大量买家入市,包括由凯德集团(Capitaland)及城市发展(CDL)联合发展的盛港嘉园(Sengkang Grand Residences),以及远东机构的One Holland Village Residences,这两个项目分别在上月卖出235伙及87伙。

他表示,新推出项目极具吸引力,因此市场焦点都在新私楼上。发展商都趁著购买情绪良好时推出新项目,在上月开售的就有5个,可是另有一些项目延后至明年上半年才推出。

高纬环球东南亚区研究部主管李敏雯认为,买家依然被物有所值的新项目吸引。只要销售趋势没有大幅下降,发展商就不认为有减价的需要。新加坡政府去年宣布提高私楼单位平均面积到至少约915呎,导致小型单位数量减少。她认为,不少买家会趁著售价仍未上升之前赶快买入这类单位。另外,目前贷款利率低亦会令买家充满信心入市。她预计这股销售的升势可能因为经济放缓而受阻,明年的新私楼价格最多上升3%。

来源:联合早报