澳新省住宅发展申请减少 地方议会审批时间反而延长

澳洲新南威尔斯省规划厅公布自2016年首份新省地区议会成绩表,显示全省住宅发展申请数目,在2016年至去年间减少2.67%,但兴建、翻新独立屋或新公寓项目申请的审批时间愈来愈长。

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去年去年住宅项目发展申请的平均审批时间,由2016年的72日,增加至76日。其中价值500万澳元(约2,681万港元)以上的新公寓项目,审批时间亦增加40日至207日。

在西悉尼宝活区(Burwood)、内西区加拿大湾(Canada Bay)及东区Bayside市议会,是全省三大审批时间最慢的地区议会,住宅发展申请平均审批时间为161至185日。而西区Cumberland、东区Woollahra及南区Campbelltown表现亦不理想。效率最快的地区议会则分别是北海滩区、霹雳镇(Blacktown)及Camden。

地区议会将审批延长归咎于以往管理不善、发展项目的复杂性增加等。澳洲市区发展研究所总裁Steve Mann认为,申请下跌但评估时间超出标准,特别令人忧虑,这反映延误不是资源不足的问题。而审批程序减慢令到住宅供应推迟,阻碍建筑工程及导致大型发展项目被不确定性因素影响。

规划厅长Rob Stokes及新省省长Gladys Berejiklian承诺,明年对规划系统进行连串改革,并在经济放缓下加快住屋发展。