大温区楼价与收入比率高达9.1倍 全加拿大最高

加拿大统计局(Statistics Canada)公布去年楼市分析,大温哥华地区的楼价,较区内业主的收入中位数高9.1倍,是全加拿大两者差距最大的地区,这亦反映温哥华楼价与居民收入仍然严重脱节。

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根据报告,大温区楼价中位数为88.9万加元(约526万加元),不过业主收入中位数却为9.26万加元(约54.8万加元)。某些地区的楼价与收入差距更超过10倍,例如西温哥华的楼价相等于区内业主收入中位数的20倍。在大温A选区(Electoral District A),即包括卑诗大学捐赠土地(UBC Endowment Land)、温哥华市西部等,楼价比业主收入中位数高出17.7倍。

统计局分析,在西温哥华,楼价与收入之间差距过大,是因为区内楼价高昂,楼价中位数达270万加元(约1,597万港元)。而大温A选区方面,两者差距亦较大是因为业主收入中位数较低,平均为6.88万加元(约40.7万港元),是大温区最低。

另外,统计局亦分析加拿大国民,在过去5年的搬迁情况及搬迁原因。结果发现,在卑诗省有10%受访者表示,他们被业主迫迁,或是个人无法继续偿还按揭,物业遭银行强行出售,因而被迫搬家。而比率是全加拿大所有省份中最高,也差不多相等于全加拿大6.3%的两倍。

而大多伦多地区的楼价与业主的收入比率为5.7倍,当地楼价中位数达59.4万加元(约351万港元),收入中位数有9.9万加元(约58.5万港元)。

来源:CTV News