七成加国千禧一代盼望置业 惟近五成视作发白日梦

世界各地大城市的年轻人,上楼愈来愈难已是人所共和。加拿大有民调显示,当地千禧一代,即使拥有高薪厚职,但面对高昂楼价与个人债务上升的情况,他们的置业梦仍然是遥遥无期。

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毕马威会计师事务所(KPMG)在加拿大访问2,500人,包括1,000名千禧一代。结果发现有72%的千禧一代表示,他们的目标是安居置业,但有46%的人认为,置业如发白日梦一样,仍然是遥不可及的事。亦有46%的千禧一代业主表示,获得父母资助才可以实现置业计划,有38%的受访者认为,他们的物业在将来并不值钱。有65%的千禧一代担心,他们的储蓄不足以过退休生活。

根据加拿大统计局数字,千禧一代是受教育程度最高的一代,但学生债务水平却很高。能够入市买楼的人,所承担的按揭贷款较他们的收入更大。调查亦显示千禧一代的收入,与上一代同一年纪相比为高,但他们即使受过高等教育,但不一定代表他们富裕。

在过去30年,家庭债务一直有上升趋势,最近更达历史新高,这令置业更加难以负担,特别是在供应紧张的楼市。1990年加拿大平均债务与可支配收入比率约为87%,但到去年底已超过175%,这个趋势令加拿大央行对经济呈脆弱状态而作出警告。

另外,债务与收入比率亦是关键的财务指标,目前的千禧一代已达到216%,远远超过X世代的125%及婴儿潮一代的80%,比率极高主因是按揭债务。加拿大央行更警告,工资升幅较预期慢。

千禧一代希望为置业而愿意承担更多债务,但他们对收入的看法并不乐观。根据加拿大按揭及住宅公司的报告,现时千禧一代平均需要储蓄13年,才能支付两成首期,他们的父母在1976年时只需储大约5年。

加拿大毕马威人力及社会服务总监Martin Joyce指出,由于楼价上升及个人债台高筑等,千禧一代难以应付置业成本。相比起他们父母,很多人都无法实现置业梦想,这种情况在温哥华和多伦多楼市尤为明显。千禧一代最少要用8年时间为退休储钱,如果他们需要设法储钱置业,结果会令储蓄退休金的计划押后。

来源:News 1130